Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro Ligne 13 - Plateau de Vanves et de la gare SNCF Vanves-Malakoff (liaison directe Montparnasse), ce studio de 24,63 m² constitue une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et calme, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle sans vis-à-vis.

Les atouts du bien :

Plan bien distribué, sans perte de place
Beau potentiel d'aménagement après quelques travaux
Environnement calme et agréable
Appartement lumineux, sans vis-à-vis
Charges comprenant l'ensemble des prestations (confort et maîtrise du budget)

Un emplacement premium :

Transports et commerces au pied de l'immeuble
Accès rapide à Paris et à la gare Montparnasse
Quartier vivant et recherché, tout en restant paisible

Un bien idéalement situé, à fort potentiel ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre parisien.

Situé dans un secteur recherché de Vanves, à seulement quelques minutes à pied du métro Malakoff - Plateau de Vanves (Ligne 13) et de la gare Vanves-Malakoff, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 25,63 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au sein d'une copropriété en brique blanche bien entretenue de 5 étages, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement optimisé et d'un bon état général.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable.

Les prestations comprennent un chauffage collectif, un ballon d'eau chaude individuel, une porte blindée et des fenêtres en double vitrage PVC, assurant confort et sécurité au quotidien.

L'emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, écoles, transports en commun et toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous profiterez également d'un accès rapide à Paris grâce à la Ligne 13 et aux liaisons ferroviaires de la gare Vanves-Malakoff.

Les points forts :
Appartement 2 pièces lumineux
Bon état général
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec salle d'eau
Dressing
Double vitrage PVC
Porte blindée
Proche métro Ligne 13
Proche gare Vanves-Malakoff
Commerces et services à pied

Une belle opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique et recherché aux portes de Paris.